Smart Construction
Ремонт и отделка «полного цикла» квартир и домов ЕКБ
Как мы строим
Стройка «полного цикла» или как ее еще называют «Ремонт под ключ» подразумевает под собой определенную последовательность этапов работ, а также работ непосредственно предшествующих строительству.
Проект
Rooms Smart Construction работает с объектами по проекту.
Проект дает понимание Заказчику чего он хочет, а Подрядчику — что должно быть «на выходе», в противном случае недопонимание может привести к плачевным результатам. На этапе разработки Проекта и Заказчик и Подрядчик имеют общее представление о конечном результате.
Проект должен быть максимально подробный.
Финишные отделочные материалы предполагают подготовительные работы — проект позволяет выбрать оптимальный объем работ под конкретные задачи.
Мы работаем либо по готовым дизайн-проектам, с которым приходит Заказчик и которые мы проверяем и при необходимости вносим правки, либо можем разработать проект по заданию Заказчика, учитывая все индивидуальные потребности человека, для которого будем строить.
Дизайн-проект
Второй документ, который желательно иметь до начала строительства, — это дизайн-проект в полном составе с 3D Визуализацией и картой отделки.
Если же его у вас нет, нам достаточно будет иметь необходимый минимум рабочей документации, а именно:
- планировки помещений с размерами,
- планы электрики/сантехники с привязками по размерам
- раскладки плитки по стенам и полам
Все остальное можно согласовать в процессе.
Как только проект будет готов, Rooms Smart Construction приступит к работе.
Этапы строительства
Выделяем этапы строительства:
- Демонтаж стен и перегородок/возведение новых стен и конструкций
- Монтаж черновой электрики/сантехники
- Черновые строительные/малярные работы
- Плиточные работы
- Чистовые декоративные работы
- Монтаж напольных покрытий и плинтусов/дверей
- Чистовая электрика/сантехника
Подготавливаем предварительные сметы на объем работы на каждом этапе, заключаем договор и начинаем.
Наши работы
Нюансы
На практике — составление сводной сметы до начала работ дает примерное понимание масштабов затрат и зачастую не отражает реальности, потому как с последовательным выполнением этапов возникают разные нюансы, которые могут повлиять на удорожание проекта…
Поэтому мы стараемся предоставлять подробные сметы Заказчикам поэтапно — последовательно, до начала этапа — предварительную, по завершению — исполнительную с отражением всей проделанной работы и они получаются максимально близки, если не полностью соответствуют друг-другу.
И так далее: выполнили этап — приняли результаты работ — рассчитались, согласовали следующий этап — приступили к работам.
Бывают непредвиденные неучтенные ситуации, но мы предпочитаем решать их по мере возникновения и не закладывать в смету расходы на риски.
Comments are closed.
